GLOSA Nejtěžší situace je u pozemků, které mají více vlastníků

Mnohá města a obce se potýkají s problematikou nevzhledných a dlouhodobě neudržovaných nemovitostí. Tento problém se netýká pouze samotných staveb, ale často také jejich okolí, které bývá zarostlé náletovými dřevinami, křovinami či vysokou trávou. Takový stav následně znepříjemňuje život majitelům sousedních nemovitostí a negativně ovlivňuje vzhled veřejného prostoru.

Také v naší obci se snažíme tuto situaci aktivně řešit. V první řadě usilujeme o spolupráci s vlastníky nemovitostí a apelujeme alespoň na základní údržbu okolních pozemků. Ve většině případů se daří dosáhnout dohody, kterou vlastníci následně plní.

Složitější situace však nastává u pozemků, které byly například získány v rámci dědického řízení a mají více spoluvlastníků. Ti často nemají v obci trvalý pobyt a o dané pozemky se dlouhodobě nestarají. Pokud takové pozemky sousedí s veřejným prostranstvím, je obec mnohdy nucena zajistit jejich údržbu na vlastní náklady. Následné vymáhání náhrady po vlastnících bývá v praxi velmi obtížné a často neúspěšné.

V krajních případech je proto možné využít nástroj, který nabízí zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, konkrétně ustanovení § 6 a 11, jež umožňují úpravu sazby daně z nemovitosti. Tímto způsobem mohou obce přistoupit k navýšení daně u problematických nemovitostí.

Obec Bystrovany zatím k zavedení zvýšené sazby daně u takových nemovitostí nepřistoupila. Nadále upřednostňujeme především vzájemnou komunikaci a dohodu mezi obcí a vlastníky. Přesto nelze v budoucnu vyloučit, že v krajních případech bude tento nástroj využit.

Domníváme se, že uvedený zákonný mechanismus může být pro města a obce účinným prostředkem, jak se vypořádat s dlouhodobě zanedbanými a problematickými nemovitostmi a přispět tak ke zlepšení vzhledu a kvality veřejného prostoru.

Libor Žižka, starosta obce Bystrovany